> スケルトン リフォーム・リノベーションの施工実例
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #263
築10年、RC造
125㎡（38坪）
その他→5LDK
夫婦＋子ども2人
築10年、RC造
125㎡（38坪）
その他→5LDK
夫婦＋子ども2人
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #179
築1年、RC造
77㎡（23坪）
3LDK →1LDK＋S
本人
築1年、RC造
77㎡（23坪）
3LDK →1LDK＋S
本人
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #176
築18年、RC造
71.56㎡（22坪）
3LDK→1LDK
本人
築18年、RC造
71.56㎡（22坪）
3LDK→1LDK
本人
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SKRSNG
スケルトン リフォーム実例 ＃276
築12年、RC造
77㎡（23坪）
3LDK→2LDK
夫婦＋子ども1人
築12年、RC造
77㎡（23坪）
3LDK→2LDK
夫婦＋子ども1人
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SKRSNG
スケルトン リフォーム実例 #260
築35年、木造
103㎡（31坪）
5DK→2LDK
夫婦
築35年、木造
103㎡（31坪）
5DK→2LDK
夫婦
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #244
築21年、木造2×4
107㎡（32坪）
4LDK→3LDK
母＋夫婦
築21年、木造2×4
107㎡（32坪）
4LDK→3LDK
母＋夫婦
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #227
築10年、木造
165㎡（50坪）
その他→4LDK
夫婦
築10年、木造
165㎡（50坪）
その他→4LDK
夫婦
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #168
築28年、木造
122㎡（37坪）
5LDK＋S→5LDK
夫婦＋犬3匹
築28年、木造
122㎡（37坪）
5LDK＋S→5LDK
夫婦＋犬3匹
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #213
築10年、鉄骨造
132㎡（40坪）
3LDK→2LDK
夫婦
築10年、鉄骨造
132㎡（40坪）
3LDK→2LDK
夫婦
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #230
築10年、鉄骨造
108㎡（33坪）
3LDK→2LDK
夫婦
築10年、鉄骨造
108㎡（33坪）
3LDK→2LDK
夫婦
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #289
築25年、鉄骨造
99㎡（30坪）
3LDK→2LDK
本人
築25年、鉄骨造
99㎡（30坪）
3LDK→2LDK
本人
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RC造
スケルトン リフォーム実例 #232
築19年、RC造
82㎡（25坪）
その他→その他
夫婦
築19年、RC造
82㎡（25坪）
その他→その他
夫婦
> スケルトンリフォーム・リノベーションのよくある質問
Q. マンションのスケルトンリフォームで変えられない部分はありますか？
A. スケルトンリフォームに関わらず、玄関やサッシは共有部分となるので位置の変更や交換はできません。水廻り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）の大きな移動は、排水の勾配の確保や共有の配管スペースの場所、管理規約などの問題で難しいケースも多々ありますが、スケルトンリフォームによるレイアウトの変更だけでも大きく印象を変えることができます。
Q. 木造2階建をスケルトンリフォームして3階建にリフォーム出来ますか？
A. 2階建と3階建とでは、基礎、柱、梁など主要構造部の仕様が違うので、耐震的にも法的にも、残念ながらスケルトンリフォームはできません。
Q. マンションスケルトンリフォーム工事中に気をつけなければならない事はありますか？
A. マンションスケルトンリフォームをする際に、近隣の方々に対する騒音の配慮はとても重要です。弊社では、スケルトンのみの状態にするための解体の際は床にカーペットなどを敷き、できるだけ音がでないように配慮して作業しております。振動ドリルは最新の消音型を使い、できるだけ音の出ない工法に切り替えなど、細心の注意を払っています。
A. スケルトンリフォームに関わらず、玄関やサッシは共有部分となるので位置の変更や交換はできません。水廻り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）の大きな移動は、排水の勾配の確保や共有の配管スペースの場所、管理規約などの問題で難しいケースも多々ありますが、スケルトンリフォームによるレイアウトの変更だけでも大きく印象を変えることができます。
Q. 木造2階建をスケルトンリフォームして3階建にリフォーム出来ますか？
A. 2階建と3階建とでは、基礎、柱、梁など主要構造部の仕様が違うので、耐震的にも法的にも、残念ながらスケルトンリフォームはできません。
Q. マンションスケルトンリフォーム工事中に気をつけなければならない事はありますか？
A. マンションスケルトンリフォームをする際に、近隣の方々に対する騒音の配慮はとても重要です。弊社では、スケルトンのみの状態にするための解体の際は床にカーペットなどを敷き、できるだけ音がでないように配慮して作業しております。振動ドリルは最新の消音型を使い、できるだけ音の出ない工法に切り替えなど、細心の注意を払っています。
Q. マンションのスケルトンリフォームはどのくらいの工事期間がかかるのでしょうか？
A. スケルトンリフォームの工事は構造体(スケルトン)を残しすべてを解体して一から造り直すので、工事期間も当然長くなります。また、管理規約で工事の時間帯（通常9:00〜17:00）や工事をしてはいけない曜日が規定されていて、日祭日だけでなく、土曜日も作業できない場合があります。以上のことから工事期間を短縮することが難しく、通常1〜2ヶ月、場合によっては3ヶ月かかるケースもあります。打合せ期間を含めてスケルトンリフォームの場合、4〜5ヶ月くらいを目安に考えると良いでしょう。
Q. スケルトンリフォームの予算はどのくらいかかりますか？
A. 弊社はスケルトンリフォームに関わらず、パック料金や定価制は設けておりませんが、一例を挙げると20坪（＝約66㎡）の場合、設計料・諸経費込で1000万円程度です。大手リフォーム会社は定価制のパック料金が主流ですが、オプションなどを含めると1㎡あたり15万程度になりますので、66㎡×15万/㎡＝990万円とほぼ同額になります。
A. スケルトンリフォームの工事は構造体(スケルトン)を残しすべてを解体して一から造り直すので、工事期間も当然長くなります。また、管理規約で工事の時間帯（通常9:00〜17:00）や工事をしてはいけない曜日が規定されていて、日祭日だけでなく、土曜日も作業できない場合があります。以上のことから工事期間を短縮することが難しく、通常1〜2ヶ月、場合によっては3ヶ月かかるケースもあります。打合せ期間を含めてスケルトンリフォームの場合、4〜5ヶ月くらいを目安に考えると良いでしょう。
Q. スケルトンリフォームの予算はどのくらいかかりますか？
A. 弊社はスケルトンリフォームに関わらず、パック料金や定価制は設けておりませんが、一例を挙げると20坪（＝約66㎡）の場合、設計料・諸経費込で1000万円程度です。大手リフォーム会社は定価制のパック料金が主流ですが、オプションなどを含めると1㎡あたり15万程度になりますので、66㎡×15万/㎡＝990万円とほぼ同額になります。
弊社は増築申請許可や既存不適格建築物への対応といった煩雑な手続きも、豊富な経験をもとに、専門知識を持った自社の建築士が的確に判断・対応いたします。信頼できる構造計算事務所とも連携しながらプランニングしています。他社で断られた方もぜひご相談下さい。