スケルトンリフォームとは、構造躯体のみを残して全て解体し、丸ごと造り直すリフォーム方法です。
より自由な間取りやデザインに変えることができ、断熱性の向上や、老朽化した配管・配線も交換。躯体のコンクリート以外はほぼ全て、新築に近い状態へ再生するこができます。
既存の概念にとらわれず、お住まいになるご家族のライフスタイルに合わせて、自由な発想で新たな住空間をご提案しています。
より自由な間取りやデザインに変えることができ、断熱性の向上や、老朽化した配管・配線も交換。躯体のコンクリート以外はほぼ全て、新築に近い状態へ再生するこができます。
既存の概念にとらわれず、お住まいになるご家族のライフスタイルに合わせて、自由な発想で新たな住空間をご提案しています。
A. 玄関やサッシは共有部分となるので位置の変更や交換はできません。水廻り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）の大きな移動は、排水の勾配の確保や共有の配管スペースの場所、管理規約などの問題で難しいケースも多々ありますが、レイアウトの変更だけでも大きく印象を変えることができます。
A. 2階建と3階建とでは、基礎、柱、梁など主要構造部の仕様が違うので、耐震的にも法的にも、残念ながらできません。
A. スケルトンリフォームの工事はすべてを解体して一から造り直すので、工事期間も当然長くなります。また、管理規約で工事の時間帯（通常9:00〜17:00）や工事をしてはいけない曜日が規定されていて、日祭日だけでなく、土曜日も作業できない場合があります。以上のことから工事期間を短縮することが難しく、通常1〜2ヶ月、場合によっては3ヶ月かかるケースもあります。打合せ期間を含めて4〜5ヶ月くらいを目安に考えると良いでしょう。
A. 近隣の方々に対する騒音の配慮はとても重要です。弊社では、解体の際は床にカーペットなどを敷き、できるだけ音がでないように配慮して作業しております。振動ドリルは最新の消音型を使い、できるだけ音の出ない工法に切り替えなど、細心の注意を払っています。
A. 弊社はパック料金や定価制は設けておりませんが、一例を挙げると20坪（＝約66㎡）の場合、設計料・諸経費込で1000万円程度です。大手リフォーム会社は定価制のパック料金が主流ですが、オプションなどを含めると1㎡あたり15万程度になりますので、66㎡×15万/㎡＝990万円とほぼ同額になります。
弊社では技術と感性を磨きあげたデザイナーが、既製品を組み合わせるのではなく、お客様に合わせた動線や寸法、お好みのデザインでオンリーワンの住まいをプランニングいたします。無垢材やガラス、タイルなどの質感の異なる素材を組み合わせながら、採光や通風まで配慮した美しく心地よい空間をご提案いたします。
また、ベッドルームなどの個室は内装のみのリフォームにとどめ、LDK、玄関、水廻りといった主要個所のみをスケルトンでリフォームすることで、さらに価格を抑えることも可能です。
弊社では技術と感性を磨きあげたデザイナーが、既製品を組み合わせるのではなく、お客様に合わせた動線や寸法、お好みのデザインでオンリーワンの住まいをプランニングいたします。無垢材やガラス、タイルなどの質感の異なる素材を組み合わせながら、採光や通風まで配慮した美しく心地よい空間をご提案いたします。
また、ベッドルームなどの個室は内装のみのリフォームにとどめ、LDK、玄関、水廻りといった主要個所のみをスケルトンでリフォームすることで、さらに価格を抑えることも可能です。
H様邸, マンション, 109m2, 築20年, 夫婦＋子供2人
マンションにお住まいのHさん家族。お子様の成長で手狭さを感じていました。マンションの限られたスペースで、部屋数や広さを増やすのは難しいもの。H氏邸は最上階で天井高もあり、同フロアのモデルルームにロフトがついていたことから「自分たちの家でもできるのでは？」ご相談をいただきました。
・図面を見る（平面図）
・図面を見る（断面図）
マンションにお住まいのHさん家族。お子様の成長で手狭さを感じていました。マンションの限られたスペースで、部屋数や広さを増やすのは難しいもの。H氏邸は最上階で天井高もあり、同フロアのモデルルームにロフトがついていたことから「自分たちの家でもできるのでは？」ご相談をいただきました。
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