> 中古を買って リフォームの施工実例
#219
中古を買ってリフォーム施工実例 #219
築43年、RC造
67㎡(20坪)
2LDK→2LDK
夫婦
#270
中古を買ってリフォーム施工実例 #270
築20年、RC造
82㎡(25坪)
3LDK→2LDK+S
夫婦+子ども1人
#286
中古を買ってリフォーム施工実例 #286
築26年、RC造
64㎡(19坪)
3LDK→1LDK
夫婦
#279
中古を買ってリフォーム施工実例 #279
築25年、RC造
63㎡(19坪)
3LD・K→1LDK+S
本人
RC造
中古を買って リフォーム実例 #170
築19年、RC造
371.68㎡(113坪)
4LDK→4LDK
夫婦+子ども1人+犬2匹
RC造
中古を買って リフォーム実例 #265
築22年、木造2×4
160㎡(48坪)
4LDK→4LDK
夫婦+子ども2人
RC造
中古を買って リフォーム実例 #182
築18年、木造
81.8㎡(25坪)
4LDK→4LDK
夫婦+子ども2人
RC造
中古を買って リフォーム実例 #252
築21年、木造
83㎡(25坪)
5LDK→5LDK
夫婦+子ども2人
> 中古を買って リフォームのよくある質問
Q. 中古マンションを買ってリフォームしたいのですが、購入時の注意はありますか?

A. 通常のマンションは、内部の間仕切り壁を解体して新たに壁を造ることができます。しかし、なかには室内の間仕切り壁もコンクリートの耐力壁(構造上抜くことのできない壁)になっており、間取り変更が不可能な建物もあります。低層(3〜5階建て)で室内の四隅に柱がなかったり、間仕切り壁の厚さが20cmくらいある場合には耐力壁の可能性が高く、注意が必要です。中古物件を購入される前に、中古を買ってリフォームの3つのサービスをご利用ください。

Q. 中古マンションの床を無垢材のフローリングにすることが出来ますか?

A. ほとんどのマンションが、管理規約でリフォーム時に使用するフローリングの防音性能を規定。L45以上、L40以上といった遮音等級が明記されています。無垢材のフローリングは防音性能が満たないので、下地組の段階で遮音等級をクリアし、その上から無垢材を敷設します。まれに管理規約でフローリングが禁止されているマンションもありますので、中古物件の購入前に確認が必要です。
Q. 築35年の木造一戸建てを購入し、増築を含めてリフォームすることは出来ますか?

A. 中古物件の増築をする場合、現在の建築基準法では、増築部分だけでなく、既存部分も現在の構造計算基準に適合していることが求められます。35年前の建物は、現在の構造計算基準に適合しない場合が多く、耐震診断を行い補強工事をする必要があります。中古物件の購入費用とリフォーム・増築費用とのバランスを考えながら、増築をするのか、それとも増築はせずにリフォームだけを行って住むか、更地にして新築するか、なども併せて検討することになります。

Q. 中古物件の紹介はしていますか?

A. 弊社は、お客様のご要望に合わない物件は「お勧めできない」とはっきり言える中立な立場で、率直なアドバイスをしたいと考えております。そのため、中古物件の紹介などの不動産仲介業務は行っておりません。
弊社は増築申請許可や既存不適格建築物への対応といった煩雑な手続きも、豊富な経験をもとに、専門知識を持った自社の建築士が的確に判断・対応いたします。信頼できる構造計算事務所とも連携しながらプランニングしています。他社で断られた方もぜひご相談下さい。