ビルを明るく開放的な住まいに | リフォーム・リノベーションのクラフト

ビルリフォーム・リノベーション

リフォーム・リノベーションデザイン実例　#383 中央区

物件データ
ビルリフォーム・リノベーション

所在地：: 東京都中央区
家族構成：: 夫婦＋子ども2人
築年数：: 20年

リフォーム面積：: 126㎡
工期：: 5ヶ月
費用：: -万円

ストリップ階段と吹き抜けがもたらす光と開放感。ワンフロアに明るく広々としたLDKを

中古のビルを購入したSさん。1階をテナントに貸したまま、2～４階を住居にリフォームすることにしました。ご希望は明るく広々としたLDKと、家族４人の寝室。間口が狭く縦長の形状で、３方がビルに密接していたため採光が難しい状態でしたが、サンルームだった空間を室内に取り込むことで、ご希望を叶えることができました。道路に面している腰窓は、床から天井まで届く大きなFIX窓に変え、一部を掃き出し窓に変更。たくさんの自然光が通るとともに、風通しもアップ。ダイニングの上部の吹き抜けからトップライトの自然光を届き、上階で過ごす子どもたちの気配も伝えてくれます。ストリップ階段と吹き抜けが視線を奥まで通し、実面積以上の広がりを感じさせていることもポイントです。

周囲をビルに囲まれ、採光が難しい。フロアごとに分かれた細長い形状も窮屈だった

ビル密集地に位置するため、正面以外の３方にビルが密着し、採光がむずかしい状態でした。さらに細長い形状で３フロアに分かれ、間取りも細かく分かれていたため、行き止まりが多く窮屈な印象。リフォームによって明るく広々としたLDKにしたいと考えていました。

Before

After

Before写真

建物のポテンシャルを活かしつつ、視覚効果で明るく広々としたLDKに

スペースが限られているため、既存のサンルームを取り込むことでLDKを拡大しました。吹き抜けからはトップライトの自然光が注ぎ、暗くなりがちな住まいの中央を明るく照らします。さらにリビングの既存の腰窓は、床から天井まで届く大きなFIX窓に替え、最大限の光を確保。一部を開閉できる掃き出し窓にしたことで、換気しやすくなりました。LDKの階段は軽やかなストリップ階段に替え、視覚的な抜け感をもたらしたこともポイントです。吹き抜けとともに、開放感を体感させるための重要な役割を担っています。視覚的効果により、ご希望の空間をつくりました。

吹き抜けのトップライトから採光

既存のトップライトの下にダイニングを配置し、家族が集う明るい食卓に。ビル密集地のため採光が難しい環境ながらも、昼間は自然光だけで過ごせるほどの明るさを確保することができました。白い壁に光がやわらかに拡散し、より明るい空間となっています。吹き抜けによる開放感とともに、トップライトが居心地のよいLDKをつくっています。

こだわりのキッチン

ご夫婦ともにこだわりのあるキッチンは、何度もショールームを訪れて選びました。側面にはフローリングと同じゼブラウッドを張っていますが、キッチン自体は清潔感があふれるシンプルな白。キッチンカウンターの下部や、背面の壁面にもたっぷりの収納を設け、いつでも整頓できる状態にしています。急な来客時はさっと片付けることができて便利です。

廊下の一角にスタディスペース

3階ダイニングの吹き抜けの奥は、子供たちのスタディスペースに。学校から帰って宿題をするお子さまたちの気配が、３階のLDKで過ごすご夫婦に伝わるようになっています。奥さまの「ご飯できたよー」という声に、階段を駆け下りるお子さまたちの姿が目に浮かぶようです。廊下に生じたデッドスペースを活用しながら、家族のつながりをつくりました。

それぞれの空間のリフォームポイント

LDK

既存のサンルームを居室に取り込むことでLDKのスペースを拡大し、ワンルームのように伸びやかな空間をつくっています。また、住宅が密集して３方をビルに塞がれ、さらに間口が狭く、室内が暗かったことから、既存のトップライトを活用。自然光が注ぐ明るい空間に生まれかわりました。クラックのあった外壁はやり替え、新たに塗装するなど、外観もお好みのテイストで新築のように。

ダイニング

周囲をビルに囲まれ、うなぎの寝床のように細長の形状は暗くなりがち。そこで窓の光を上手く取り入れる工夫を施しました。トップライトの下にダイニングを設け、明るい食卓に。リビング側には窓がありましたが、腰窓だったため光量が限られてしまいました。そこで、最大限の光を確保できるように全面窓に交換。白い壁がLDK全体にやわらかな光を拡散するとともに、ゼブラウッドのモダンな縞模様を引き立てました。

キッチン

対面にレイアウトしたキッチン。リビング・ダイニングの端まで視線が抜けるようになりました。吹き抜けを通じ、４階のお子さまの気配も感じることができます。ご夫婦で選んだオーダーメイドのキッチンカウンターは、側面に床材と同じゼブラウッドを張り、シックな造作家具のような雰囲気に。白いフラットな壁面収納によって、木目のうつくしさが際立ちます。

スチール階段

LDKのあるフロアは黒いスチール製のストリップ階段に変更。手すりも軽やかなスチール製に替えて見通しを高めました。階段スペースもLDKの一部とし、限られた空間に心地のよい開放感をもたらしています。白い壁をリズミカルに横切る様子は、ご主人さまお好みのクールな雰囲気をつくる効果も。お子さまが小さなうちは、転落防止のネットを張るなどして安全性に配慮しました。

スタディスペース

子供部屋のある４階の廊下に、2人並んで使えるスタディスペースを設けました。トップライトから注ぐたくさんの自然光がデスクを照らし、読書にも最適な心地のよいスペースに。正面の吹き抜けは３階のダイニングに続いており、ここからご両親の気配を感じることが可能です。廊下の空いたスペースを活用して設けたスタディスペースが、家族のつながりを生み出しています。