家族がつながるメゾネットマンション | リフォーム・リノベーションのクラフト

マンションリフォーム

リフォーム・リノベーションデザイン実例　#20222　東京都

物件データ
マンションリフォーム

所在地：: 東京都
家族構成：: 夫婦+子ども3人
築年数：: 22年

リフォーム面積：: 150㎡
工期：: 5ヶ月
費用：: -万円

家族がつながる、伸びやかなメゾネットマンション

メゾネットマンションを購入し、家族でゆったりと過ごせるようにデザインリフォームしました。LDKは防火区画を変更することで、リビング・ダイニングとキッチンが一体の伸びやかな空間を実現。吹き抜けには印象的なペンダント照明を設置し、約5メートルの天井高が映える空間に仕上げています。階段はリビング・ダイニング向きに変更し、シンプルかつLDKと調和するデザインに仕上げました。吹き抜けに面した2階は壁とガラスに覆われていましたが、オープンにして1階とのつながりや開放感が得られるように。2階のスタディルームで勉強する子どもたちの気配を、LDKにいながら感じることができます。階段下のスペースを活用したSIC（シューズインクロゼット）や寝室やシャワーブースにアクセスしやすいWIC（ウォークインクロゼット）など、収納も充実させました。

※当ページ写真の置物は、一部CGです。

Before

After

Before写真

防火区画の制約をクリアし、一体感のある伸びやかなLDKに

広々とした開放感のあるLDKをイメージしていたIさん。オープンキッチンがご希望でしたが、防火区画の基準を満たす必要がありました。地元の消防署に相談のもと、防火区画の範囲を変更し、リビング・ダイニングとキッチンが一体の伸びやかな空間を計画。防火戸の交換なども実施し、消防法の基準をクリアしながらご希望を叶えました。

吹き抜けの照明

吹き抜けのペンダント照明はFLOSの「AIM」を採用しました。長いコードをどのようなバランスでどこに配置するか、光源の方向や明るさ、それらのバランスを図面化し、ベストなポジションに設置。最後は目で見て微調整をすることでバランスを調整し、LDKにインパクトのある華やかさをもたらしています。

スタディルームとLDKのつながり

2階の吹き抜けに面したスペースは腰壁に覆われ、暗く閉鎖的な印象でした。そこで壁をなくしてオープンな空間にし、LDKとのつながりが感じられるように。デスクや本棚を設けてスタディルームとしたことで、1階のLDKから3人の子どもたちが一緒に勉強する姿を見守ることができるようになりました。

スムーズに手洗いができる動線

玄関のたたきから廊下にかけての床にはイタリア産のタイルを貼り、フローリングが続くLDKと緩やかにエリア分けしました。廊下を短縮したミニマムなスペースですが、手洗いやうがいができるよう洗面台を設置し、帰宅時の動線をスムーズにしています。

それぞれの空間のリフォームポイント

LDK

キッチンハウスのオーダーキッチンは、鉄釉陶器のような重厚感と深みのあるカラーでシックな印象に。サイドの壁には薄いグレーの石目柄タイルを採用しました。ダイニングの壁一面にはライトグレーのアクセントクロスを貼るなど、グレイッシュトーンでまとめています。

LDK

約30畳のLDKは、床をナラの挽板フローリングで統一し、落ち着きとあたたかみのある空間に。リビングの壁面は梁下をライトグレーのタイル貼りとし、ランダムに3灯設置したブラケットライトで壁を引き立てています。下部のオーディオ機器収納は壁に埋め込み、すっきりと仕上げました。

キッチン

キッチンはもともと防火区画内にあり独立していましたが、防火区画の範囲を変更することでフルオープンキッチンを実現しました。大きな窓に面した明るい空間で、家族とコミュニケーションを育みながら料理を楽しめます。

階段

2階の子ども部屋に行く通り道となる階段は、らせん階段からシンプルな階段に変更。段板はナラの集成材で、手すりはスチールで製作しました。上り口がリビング・ダイニング側に向くようにデザインすることで、家族と顔を合わせやすいように。階段下のスペースはSICとして活用しています。

寝室

1階の北側には2つの洋室がありましたが、10帖を超える寝室とWICに変更。大きなベッドを置いてもゆとりあるスペースを確保しました。シャワースペースはもともと、キッチン横の洗面室から入る動線でしたが、向きを反転することで寝室付きのシャワースペースを実現。スムーズな身支度動線を叶えつつ、寝室からは見えないようレイアウトしています。