鉄筋コンクリート(RC)造のサッシの交換
「サッシ交換」とは、躯体からサッシをアルミ枠ごと撤去し、新たなサッシを入れる方法です。通常サッシは”サッシアンカー”と呼ばれるS字型の金物と躯体を溶接して固定し、モルタルが充填されています。コンクリート外壁躯体とサッシの納まりは、それぞれの建物で違います。新しいサッシは既存の納まりと同じように納めるのが理想です。サッシ交換では、内壁側の下地を解体し、内側から既存のサッシを撤去するのが最もズムーズです。また、外壁側のコンクリート躯体をハツらずに済ませるのがベストです。特にサッシのアゴと呼ばれるコンクリートの突起は防水上とても有効で、かつ補修が難しいため、できるだけ残したいところです。サッシの水切り部分はある程度サッシのアゴ部分を斫ることになりますが、極力ハツリを少なく、補修を少なくしたいところです。
ただ、納まり上どうしても解体する場合には、外壁や内壁も含めて既存のサッシより、ひと回り大きく解体する必要があります。新しい窓の設置後には補修を行う必要があるため、大工工事・左官工事・塗装工事・内装工事といった一連の作業工程を踏まなければなりません。工期も費用も大幅に掛かり、施主さまへの負担が大きくなりますが、新しい窓も以前と同じ大きさにできること、さまざまなタイプのサッシから空間に合わせたものを選び、あらゆるシチュエーションに対応できることがメリットです。
注意が必要なのはサッシまわりの防水処理です、どうしてもコーキングに頼ることになりますが、雨水の浸入にはくれぐれも注意が必要。せっかく新しいサッシに交換しても、雨漏れがあっては意味がありません。
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躯体からサッシを枠ごと撤去するサッシ交換は、大工工事・左官工事・塗装工事・内装工事といった工程を踏む大掛かりな工事になります。そのため、工期も費用もかかりますが、カバー工法のように窓の面積が小さくなることもなく、インテリアに合わせたサッシを選ぶことができます。