リフォーム・リノベーションデザイン実例 #102 渋谷区
物件データ
鉄筋コンクリート(RC)リフォーム・リノベーション
- 所在地：
- 東京都 渋谷区
- 家族構成：
- 夫婦
- 築年数：
- 30年
- リフォーム面積：
- 205㎡
- 工期：
- 2ヶ月
- 費用：
- 1700万円
築30年・4階建てのビルを購入。1・2階をテナント用賃貸スペースとして、3・4階を住まいにリフォーム
企業の寮として使われていた渋谷区の恵比寿にある築30年・4階建てのビルを購入したAさん。1・2階をテナント用賃貸スペースとして、3・4階を住まいとしてリフォームしました。天井が低く構造的に取れない壁がある、隣の建物が迫り陽光を取り込みにくいなどの制約があったため、クラフトではできるだけ部屋に仕切りをつけず明るさを確保するプランをご提案。リビングにも構造上とれない梁があり、そのせいで梁下は180cm。家族でくつろぐには圧迫感がありました。そこでリビングとホールの仕切りを240cmの一枚扉にすることで開放感を演出。また、リビングの向かい側にはキッチンとリビングをレイアウト。バルコニーから注ぐ光を取り込む明るい空間になっています。
建物密集地で採光が難しく、天井には大きな梁が。暗くて過ごしにくい印象だった
周囲は建物が密集しており、採光しづらい状況でした。さらに天井は低く、撤去できない壁や梁も。これらのデメリットをなくしながら、ビルのポテンシャルを活かし、快適に暮らしたいと考えていました。
それぞれの空間のリフォームポイント
リビング・ダイニング
隣家が迫っているため、できるだけ部屋に仕切りをつけず明るさを確保。階段ホールを挟んで手前と奥に下がるのは、構造上取れなかった梁です。梁下180cmの圧迫感をなくすため、リビングとホールの仕切りは、240cmの高さの一枚扉に。吊り扉のため空間を広く感じさせることができる上、開け閉めも楽にできています。
階段
住居部分の3階と4階をつなぐ階段には、トップライトを設けました。また自然光がホールの方にも差し込むよう、建具はガラス製の框扉に。扉の黒いフレームが垂直方向の視覚効果を生み、実際以上の天井高を感じさせています。
リビング・ダイニング
リビングとダイニング・キッチンをつなぐ通路でもある4階ホール。広々としたスペースを間取りの中心にとることで、それぞれの空間に開放的なつながりを持たせました。階段室との仕切りであるガラスの吊り扉は視線を通し、圧迫感を感じさせないように。
寝室
ガラスブロックの向こうは、行灯のような照明効果も楽しめるクローゼットになっています。洋服を探す時と、雰囲気を楽しむ時という2つの用途を考え、照明は蛍光灯と白熱灯を設置。クローゼットの横は奥さまの化粧スペースです。引き出しや収納は、お持ちの物や使い方に合わせて造作しています。
寝室
寝室とクローゼットの仕切りとなるガラスブロック。その枠や、建具、サッシの枠は黒で統一。天井や壁、床の白い色とのコントラストを付けて、シンプル＆モダンな雰囲気に仕上げました。ガラスブロックからこぼれる照明の明かりが、やわらかな空気を添えています。
リビング・ダイニング
白で統一された清潔感あふれるダイニング。正面の天井まで届く収納の向こう側はキッチンです。収納により、空間をほどよくゾーニングしています。
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