一棟リフォーム・リノベーションのこだわり

一棟リフォーム・リノベーションでは、共用部分・専有部分ともにこだわりの設備を導入し、近隣の物件との差別化を図れます。たとえ家賃が高めでも「ここに住みたい」と思える、ターゲット層にとって魅力的な住まいであることが大切なのです。以下に、導入可能な設備の一例をご紹介します。

一棟リフォーム・リノベーション、共用部分のこだわり

エントランスは、マンションの第一印象を決める重要な場所。高級感と安心感を感じられるデザインにリノベーションしましょう。また、ドアをオートロック化することで、セキュリティ機能の向上が図れます。

・宅配ボックスの設置

古いマンションには設置されていないことも多い設備が、宅配ボックスです。近年はネットショッピングの普及もあり、新築マンションの標準的な設備として浸透しています。日中不在がちな人はもちろん、在宅中でも手が離せない状況の生まれやすい子育て世代にも人気が高い設備です。ぜひ、1棟まるごとリノベーションでも取り入れましょう。

・防災備蓄倉庫の導入

東日本大震災をはじめ、近年の自然災害の多発から防災意識の高まりがみられます。世帯ごとの災害備蓄のほかに注目されているのが、マンション全体の災害対策。新築マンションでは共用部に防災備蓄倉庫を設置するケースが増えています。1棟まるごとリノベーションにより災害対策を強化したマンションは、入居者の暮らしにゆとりを生むでしょう。

一棟リフォーム・リノベーション、専有部分のこだわり

・開放的なオープンキッチン

築年数が古いマンションはリビングやダイニングと切り離した独立タイプのキッチンが多いもの。近年はカウンタータイプやアイランドタイプなど、リビングと一体化した開放感のあるキッチンが人気です。キッチン自体も浄水器一体型の水栓や、大きな鍋もらくらく洗えるワイドシンクなど、1棟まるごとリノベーションならこだわりの設備を導入できます。

・ウォークインクローゼットなど、充実の収納

賃貸住宅に住む人から多く聞かれる声が「収納が少ない」という悩み。1棟まるごとリノベーションで、ウォークインクローゼットなど大容量で使いやすい収納を導入すれば、物件の大きな強みになるでしょう。料理好きの人は食材のストックや食器の所有数が多いため、キッチンのパントリーも嬉しい設備です。

・ゆとりある間取りと明るい室内

近年は部屋数の多さよりも、ゆったりとした間取りが好まれる傾向があります。1棟まるごとリノベーションにより移動できる間仕切り壁を設置すれば、ふだんは寝室とリビングをひと続きのワンルームのようにして過ごし、来客のときにはサッと隠すという可変性のある間取りも可能です。また、内装は白を基調とした明るいインテリアが人気傾向。モダン・ナチュラル・ヴィンテージなど、デザインコンセプトに沿った素材を採用して、こだわりの空間を演出しましょう。

・浴室の快適性・機能性を向上

単身者向け物件では、トイレ・洗面・浴槽がセットになった「3点ユニット」も多く見られます。3点ユニットはコンパクトに設置できるメリットもあるのですが、身体の洗い場がない、洗面が使いにくい、などの理由から好まれない傾向があります。不動産情報サイトの検索条件には「風呂トイレ別」という項目があるほどですから、浴室とトイレは分けた物件のほうがニーズが高いでしょう。また、一棟リフォーム・リノベーション時に浴室換気乾燥機を設置すれば、外に洗濯物が干せない日でもしっかりと乾かすことができます。