鉄骨造リフォーム・リノベーションの工事の注意点
鉄骨造の法定耐用年数は34年と、木造の22年に対して1.5倍近くの期間が設定されています。これは、基礎がしっかりとしていて、土台の腐敗やシロアリ被害の可能性が極めて少ないからです。しっかりと造られた鉄骨造の建物は、築年数が経っていてもリフォームをする価値が高いと言えるでしょう。問題は、錆を予防するための防水対策です。躯体よりも寿命の短いサッシ廻りのメンテナンスは欠かせませんが、既存との兼ね合いを考えながら注意深く施工をしなければ、躯体が錆びてしまうこともあります。家全体の劣化に関わりますので注意が必要です。
サッシの性能を上げる方法は、既存部を丸ごと撤去して新たなサッシを入れる「サッシ交換」と、既存のサッシ枠に新たなサッシを被せて取り付ける「カバー工法」の主に2種類があります。「サッシ交換」は既設のサッシ枠と合わせて周囲の躯体も切り取る必要があり、2階以上の場合は足場も組まなければなりません。大掛かりな工事となり、費用が嵩みますので、最近は「カバー工法」の需要が増えています。いずれの方法にしても、最新のアルミサッシやガラスを交換することで、気密性や断熱性、結露や防音などあらゆる性能が格段にアップし、住まいの快適性を向上させることができます。
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鉄骨造リフォームの工事の注意点
鉄骨造の法定耐用年数は45年で木造の約2倍で、鉄骨リフォームする価値は高いと言えます。構造躯体の錆を予防する防水工事をしっかりと行えば、さらに耐用年数を延ばすことが可能。またサッシまわりのメンテナンスは気密性や断熱性、結露防止や防音など住まいの性能アップにつながります。