倉庫を住まいに | リフォーム・リノベーションのクラフト

鉄骨造リフォーム・リノベーション

リフォーム・リノベーションデザイン実例　#17062 豊島区

物件データ
鉄骨造リフォーム・リノベーション

所在地：: 東京都豊島区
家族構成：: 夫婦+子供2人
築年数：: 45年

リフォーム面積：: 119㎡
工期：: 5ヶ月
費用：: 4650万円

ご実家の倉庫を住居にリフォーム。天井高を活かし、伸びやかで美しい大空間に

Kさんのご実家は、3階建ての住居兼倉庫。2～3階に親世帯が暮らしているため、倉庫だった1階をKさんご家族の住まいとしてリフォームしました。倉庫は柱も壁も少ないため広々とした空間をつくりやすい反面、構造上必要な柱やブレース（筋交い）を撤去できません。そこで、リビングとダイニングをブレースで仕切るプランをご提案。ブレースが空間に溶け込むよう、グレーで塗装しました。
「玄関ホールやLDKを広くしたい」というご要望を叶えるため、ホールとダイニングの間はガラスで間仕切り。伸びやかな連続性を感じさせます。スキップフロアのリビングやロフト付きの子ども室など、天井高を活かした空間もポイントです。玄関ホールからファミリークローゼットやパントリーを通り、キッチンやダイニングへ回遊できる動線は、奥様の家事効率をアップ。デザイン性のと暮らしやすさを両立した住まいです。

ご実家の1階倉庫を住まいに。プライバシーを守りながら快適に暮らしたい

実家近くのタワーマンションにお住まいだったKさん。お子さまの成長にともない手狭になったため、ご実家の1階倉庫スペースを住居として活用し、同居することに。住み心地やデザイン性を高めつつ、プライバシーを守る工夫や、同居するおばあさまのためのバリアフリー対策もご希望でした。

Before

After

Before写真

住まいとしての性能を満たしつつ、プライバシー・バリアフリー対策を

倉庫から住まいに用途変更するにあたり、暮らしに必要な設備を新設。断熱対策も実施しています。また、人通りの多い土地柄に配慮し、道路からの目線を遮るようなプランに。外観も含めて一新し、新築のような印象となっています。おばあさまのバリアフリー対策として、階段にリフトを設置し、車椅子でアクセスができるように。室内も寝室から水回りへのアクセスを変えるなど、介護しやすいようにしています。

ガラス越しにつながる空間

ホールとダイニングを仕切るのは、透明の強化ガラス。天井までガラスを入れることで、ホールまでひと続きの空間に見せ、伸びやかな印象を与えています。正面の書斎は、黒の引き戸にして空間のアクセントに。両脇の収納扉は壁に馴染ませ、引き戸の存在を強調しています。

リビングの一角にスタディコーナー

リビングから見守りやすい配置にカウンターを設置。下部を掘り込み、お子さまたちが並んで勉強できるスペースとしています。カウンターは赤みがかった色が特徴のサペリを採用。正面の壁はブラウンのアクセントクロスを貼り、上部の吊り戸棚も同系統のカラーを選びました。テレビボードの背面の壁にはベージュの大判タイルを貼り、正面性を持たせています。

天井高を活かし、憧れのロフトに

元倉庫だったことから十分な天井高があり、「子どもが憧れているロフトがつくれるのでは」と考えていたというKさん。2つの子ども室のそれぞれにロフトを設け、ベッド上部の空間を収納スペースとして活用できるようにしました。窓側の壁のグレーのアクセントクロス、黒スチールのはしごが、空間を引き締めています。

それぞれの空間のリフォームポイント

LDK

ブレースは構造上撤去することができないため、シックなグレーの耐火塗料で塗装。リビングとダイニングをゆるやかにエリア分けする間仕切りとしました。この空間に合わせ、arflexのソファを購入。空間にフィットする大きめのサイズをセレクトし、アームの位置を右側にすることで、ダイニング・キッチンで過ごす家族とコミュニケーションがとりやすいようにしました。クールにまとめた空間に、moooiの照明が華やかさをもたらしています。

LDK

ホールはブラックウォールナットのフローリング、ダイニングは薄いベージュの大判タイル。リビングはサペリのフローリングと床材を貼り分け、スキップフロアとしました。色や素材感、高さの違いにより、空間を視覚的にエリア分けしています。

LDK

リビングは天井高を最大に確保しつつ、道路からの目線が気にならない上部に大きな窓を設置しました。また、リビングとダイニング・キッチンの間に段差を設け、それぞれの空間が最適なボリュームとなるよう設計。ダイニング・キッチンは、kitchenhouseのオーダーキッチンを収めてほど良い空間に仕上げています。

書斎

勾配天井の限られたスペースでも足を伸ばして座れるように、カウンターの下部を掘りごたつに。床にはブラックウォールナットのフローリングを、壁も木目調でまとめることで、天井・壁・床の区別がない籠った空間を演出。居心地のよい空間に仕上げました。壁には、CDのサイズに合わせた棚や、文庫本などが収まる本棚を設置。仕事だけでなく、お酒を片手に読書にも集中できそうです。

洗面室

洗濯室を兼ねた洗面室。洗面カウンターとひと続きの作業カウンターを設けました。下部に収納したアイロン台を利用できるスペースを確保しています。隣には、洗濯機とガス乾燥機、ハンガーパイプを設置し、洗濯～乾燥～アイロンという一連の作業をスムーズに行えるようにしています。

玄関ホール

玄関ホール～LDKをひと続きの空間とし、立体的・多面的に感じられるように。アクセントクロスやタイル、木材、金属といったさまざまな色や質感、風合いの素材を調和させました。一体感がありながら、過ごす場所によって違う景色や居心地がたのしめます。玄関横は靴箱とは別に納戸を設置し、スーツケースや防災グッズなどをしまえるように。

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