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鉄骨造リフォーム・リノベーション

リフォーム・リノベーションデザイン実例　#277 文京区

物件データ
鉄骨造リフォーム・リノベーション

所在地：: 東京都文京区
家族構成：: 夫婦
築年数：: 20年

リフォーム面積：: 98㎡
工期：: 2ヶ月
費用：: 1027万円

視線が抜ける大きなワンルームのようにリフォーム。遮るものがない暮らし

実家が所有するビルの2階と3階に移り住むこととなりましたが、もともと事務所だったため、暮らしに必要な設備がありませんでした。ご夫婦2人に丁度よいシンプルな間取りをご希望だったことから、間仕切り壁をできるだけ設けず、端から端まで視界が抜けるワンルームのように仕上げて開放感をもたらしています。構造上なくせない柱と下がり天井にはグレーのクロスを貼り、空間にメリハリを持たせると同時に、実際以上の広がりを感じさせています。床材を張り分けることで視覚的にエリアを区分したこともポイントです。WICや本棚といった収納を充実させ、PC作業に集中できる書斎スペースも設けるなど、大人がゆったりとくつろげるような心地よさを追求しています。

ビルの貸事務所部分に住めるように、間取りも設備も一新したい

ご実家が所有するビルの2階と3階に空きが出たため、リフォームして移り住むことにしたIさん。事務所だった空間を夫婦２人に丁度よい間取りに一新し、ゆったりと過ごしたいと考えていました。また生活に必要な設備を新たに導入する必要がありました。

Before

After

Before写真

空間をゆるやかに仕切り、ワンル―ムのように開放的な住まいに

2人暮らしのIさんは、必要最低限の部屋数のなかに広々としたLDKを設けてゆったりと暮らしたいと考えていました。10案ほどのプランを検討したなか、ワンルームのように家中を見通せるプランを採用。たとえば玄関とLDKの間には壁を設けず収納で仕切るなどし、玄関から奥の空間まで視線が抜けるように設計しました。視界や空気、光を遮るものがない空間は、実際以上の広さを感じさせてくれます。その変わりに、居室間は床材を張り分けるなどしてエリアをおだやかに区分。構造上なくせなかった梁や柱にはグレーのクロスを貼って、白を基調とした空間を引き締めています。

暮らしに必要な設備を整え、事務所ビルから住居に一新

事務所だったためベランダがなく、洗濯物干し場が必要でした。そこで陽当たりのよい洗面室に物干しスペースを設けて室内干しができるようにしました。また、2階には広々としたＷＩＣ、キッチン横にはパントリー、階段の脇には本棚を設けて収納スペースも充実。暮らしやすさに配慮しながら、生活に必要な設備を一つひとつ考えていきました。

階段ホールの壁をなくして上下階がつながるメゾネットタイプに

2階はLDKと水まわり、3階は寝室とWICといったシンプルな空間構成。2階と3階は独立した空間で直接行き来ができなかったため、3階へのアプローチだった2階の階段ホールの壁をなくしてLDKと一体とし、メゾネットのように上下階をつなげました。縦にも横にも視界が抜ける伸びやかな空間となっています。

露出した柱や梁にグレーのクロスを貼って、空間のアクセント

鉄骨ラーメン構造で撤去できない柱や梁があったため、窓側の下がり天井と、それに交わる柱にグレーのクロスを貼り、白を基調としたシンプルな空間のアクセントにしました。同時に長手方向の奥行きを強調し、いっそう伸びやかさを感じさせています。モノトーンのコントラストが効いた、メリハリのある空間となっています。

それぞれの空間のリフォームポイント

リビング・ダイニング

たくさんの本をお持ちのIさんのために、階段脇の壁に収納ニッチを造作しました。本のサイズに合わせて幅や奥行きを設定したため、すべての本をぴたりと収めることができ、ちょっとしたライブラリーのようです。既存を流用した階段にはスチール製の手すりを設け、スタイリッシュに仕上げました。

リビング・ダイニング

LDKに露出していた梁や柱は構造上なくせなかったため、デザインとして利用することにしました。窓際の下がり天井と柱にはグレーのアクセントクロスを貼って、あえて存在を強調。白をベースとした軽やかな空間を引き締めるだけでなく、建物の長手方向を意識させて伸びやかな印象を与えます。

リビング・ダイニング

もともとエントランスにあった2つのドアのうち、間取り変更により一つが必要なくなったため、その開口部分にタペガラスを入れて採光を確保しました。また、玄関とLDKを区切っている玄関収納は上部に空間を設けて一体感を持たせています。あえてきちんと仕切るのではなく、空間につながりを持たせることで開放感をアップ。

洗面室

事務所にはベランダがなかったため、新たに洗濯物干し場が必要でした。そこで、陽当たりのよい位置に洗面室を設けて天井にハンガーパイプを通し、室内洗濯物干し場に。たっぷりの自然光が注いで洗濯物の乾きが早く、隣に配置した洗濯機置き場からの移動もスムーズに。共働きのご夫婦が短時間で効率的に家事を行うための動線を設けました。