中央区といえば、銀座や日本橋、また築地が中心の商業地といったイメージですが、ここ数年住宅地としても注目されており、人口も増加しています。人気の住宅エリアは大きく２分され、その１つはタワーマンションが建ち並ぶ湾岸地域の佃、月島、勝ちどき、晴海。もう１つは、下町文化が色濃く残る日本橋の人形町や浜町界隈。どちらも再開発中の地域で、マンションが増加傾向にあります。

移り住む人々は、共働きのご夫婦や子育て世代の30や40歳代が中心です。なかでも、月島や勝ちどきといった湾岸地域のタワーマンションは震災後も液状化の被害がほとんどないため、ニーズも安定。現在でもデベロッパーによって新たなマンションが次々に竣工されています。タワーマンションの建設により周辺の再開発も進み、スーパーや大型商業施設、レストラン、幼稚園、小中学校や病院などが１つの街に整備され、暮らしやすい環境ができ上がっているのも特徴。湾岸地域と言ってもさまざまですが、共通して銀座まで徒歩圏内、都営大江戸線で六本木や新宿まで一本という利便性、壮大な海の景色が選ばれる理由なのではないでしょうか。休日はさわやかな潮風を感じながら、あまり移動せずに充実した一日を送ることができるといった、都心とは思えない暮らしを実現できそうですね。ただし、これからリフォーム・リノベーションを前提にタワーマンションを購入する場合は注意が必要です。タワーマンションの設備は管理センターで一元管理されていたり、管理組合による工事内容のチェックが厳しかったりするため、プランが制約され、思った通りにリフォーム・リノベーションができない場合があるからです。できれば、物件の購入前にリフォーム会社に見てもらい、ご希望のプランができるかどうかを相談しましょう。日本橋人形町から浜町にかけても、マンションが増えています。人形町から三越前にかけては老舗と言われる名店が数多く存在し、日本橋三越や高島屋まで徒歩圏内。人形町駅と水天宮駅の間の甘酒横町はほどよいにぎわいを見せる人気スポットで、銀座よりも親しみやすく浅草よりもすっきりとした印象です。人形町駅と水天宮駅を合わせて3線を利用でき、六本木や恵比寿、渋谷まで一本という利便性。平日はビジネス街でばりばりと仕事をこなし、休日になると程よく洗練された下町でのんびりと散歩をたのしむメリハリのある暮らしができる中央区。とくに浜町１、２丁目は伝統のある名門校・久松小学校の学区で、子育て世代から人気です。

代表的な宅地
人形町、浜町、佃、月島、勝ちどき、晴海