新宿駅界隈の高層ビル群や大型商業施設、百貨店、また歌舞伎町の存在によって、"巨大な繁華街"の印象が強い新宿区。加えて、西新宿のオフィス街、早稲田や高田馬場の学生街、新大久保などのコリアンタウン、また神楽坂の情緒ある街並など、エリアごとに異なる個性が新宿区全体の多彩なイメージをつくっています。そんな商業的な要素が強い新宿区にも、いわゆる高級住宅地と呼ばれる人気エリアがいくつも点在しています。いずれも皇族ゆかりの地、元武家屋敷など格調高い地域であることが多く、旧くからの大邸宅のなかに、高級低層マンションが悠然と立ち並んでいる光景が見られます。伝統と歴史に裏打ちされた格調高さが、新宿駅界隈の喧噪とは相反する静寂を守っているのではないでしょうか。

その代表格は、JR目白駅からほど近い下落合２丁目。かつて近衛公爵邸があり、近衛町と呼ばれていた高台です。若かりし頃の天皇陛下が過ごした白亜の学習院高等科寄宿学校（現在の日立目白クラブ）や、徳川家のお狩場だったおとめ公園などが、街全体の上質感を底上げしている印象です。地盤がしっかりとしているため、震災後も需要は安定しており、新たな住民を迎える低層マンションが多く見られます。また、JR市ヶ谷駅近くの、もともと大名屋敷の敷地だった市谷砂土原は、浄瑠璃坂に沿って低層マンションがゆったりと連なる都内有数の高級住宅地です。市谷加賀町は加賀藩主・前田家のお屋敷があった地域。着物姿の女性が日本家屋の間を縫うように裏千家の東京道場に向かう様子は、しっとりとした江戸風情を感じさせてくれます。また、神楽坂に近い矢来町や白銀町はぷらぷらと歩いているだけでも心が弾むような華やかさがあり、逆に学習院初等科のある若葉一丁目あたりは伝統を守るための規律が街中にただよい、身が引き締まる思いです。いつも身直に四季を感じながら暮らすことができる、新宿御苑駅近くの内藤町も魅力的です。目の覚めるような新宿御苑の緑を、室内に取り込むようなデザインでリフォーム・リノベーションするのはいかがでしょう。超高層オフィスビルや高層マンションが次々に誕生し、着実に変貌を遂げている西新宿にも、抗いがたい魅力があります。仕事が終わると自宅に直帰し、窓の外に広がる夜景を眺めながらさくっと一杯。こんな新宿区の物件を購入したリフォーム・リノベーションで、日本屈指の大都会に住むという醍醐味をたっぷりと享受するのもよいかもしれませんね。

代表的な宅地
市ヶ谷、四谷、早稲田、神楽坂、牛込、下落合