インダストリアルな空間に | リフォーム・リノベーションのクラフト

中古マンションを買ってリノベーション

リフォーム・リノベーションデザイン実例　#16074 東京都

物件データ
中古マンションを買ってリノベーション

所在地：: 東京都
家族構成：: 夫婦+子供1人
築年数：: 16年

リフォーム面積：: 76.5㎡
工期：: 2.5ヶ月
費用：: 1200万円

コンクリートと木の質感に包まれて。出窓ベンチに座ると桜の景色

川沿いの桜並木を臨む眺望に惹かれ、中古マンションを購入したKさん。インダストリアルなデザインや、子育てがしやすく頻繁に来客が訪れるライフスタイルにもマッチする空間をご希望でした。まず、天井は躯体を露出して天井高をアップしラフな雰囲気に。さらに和室を取り込み、広いリビング・ダイニングを実現。独立していたキッチンをオープンにすることで、お子さまがどこにいても様子を見守ることができるようになりました。眺望とともに自然光もいっぱいに感じられる南東の出窓を活かし、ベンチを造作したこともポイント。昼寝をしたり、小さなテーブルを置いてお子さまの勉強スペースにしたり、コンセントを備えているのでPCスペースとしても活用できます。リビングのテレビカウンターもベンチと同じ高さで設置。ホームパーティーの時にはお客さまが自由に座ったり、話したり。家族の時間もゲストとの時間も大切にできるようになりました。

リフォーム後をイメージできず、なかなか物件購入に踏み切れなかった

中古マンションを探すにあたり、思い描くリノベーションが実現できるのか判断が難しかったというKさん。施工例のデザインと不動産担当の人柄に惹かれ、クラフトに物件探しから依頼しました。ゲストを招いてもゆとりある広さのLDKや、インダストリアルなデザインなど、叶えたい希望をたくさんお持ちだったそうです。

Before

After

Before写真

和室を取り込んでオープンキッチンに。家族や仲間が集いやすいLDK

LDKが一体の広々とした間取りを実現するため、独立していたキッチンのレイアウトを検討。東向きにすればキッチンから部屋全体を見渡しやすいものの、リビングやダイニングを広く使えないという課題がありました。そこで、従来通りの南向きながら、東側にスライドさせてフルオープンキッチンにすることで、LDKの広さと一体感を高めました。キッチンの傍らにはパントリー兼シューズインクロゼットとして使えるクロークを備え、収納量を確保しています。その一方で、寝室やウォークインクロゼット、浴室、洗面室のレイアウトは既存をできるだけ活かすなどコストをかける場所にメリハリをつけ、予算内で住み心地を高めています。

木のぬくもりが心地よい出窓ベンチ

床とベンチはフローリング張りに。床暖房を入れるため、床にはオークの複合フローリングを、ベンチにはカバザクラの無垢材を選びました。木目の主張が少ないカバザクラは、経年変化が進んでも床とベンチの雰囲気が大きく変わりません。ベンチの下部は、おもちゃをしまえる収納スペースとして活用。ダンパー付きの金物を使うことで、開閉時にお子さまが指を挟まないようにしました。

玄関とバルコニー、キッチンを繋ぐ

たくさんの靴を並べた棚は、構造用の2×4材をエイジング加工して使用。Kさんが思い描いていた雰囲気を再現しています。奥にはハンガーパイプを備え、外出用のコート掛けとして活用。キッチンからバルコニーに出られる勝手口の動線も兼ねており、普段は扉を閉めて独立した空間として、外の光や風を入れたい時には開けて一続きの空間として利用できます。

インダストリアルデザインの空間に

躯体を露出したコンクリートの天井やモルタル、使い込んだ風合いの木材など、室内をインダストリアルな雰囲気でデザインしました。玄関ホールやキッチン、トイレや洗面室の入り口など目の付きやすい場所には、アメリカから輸入したステンレスプレートとトグルスイッチを設置。クールな質感をポイントで取り入れることによって、無骨な印象を高めています。

それぞれの空間のリフォームポイント

リビング

「できるだけ天井を高くしたい」というご要望をかなえるため、躯体を露出して開放感をアップ。手作業の跡を敢えて残し、無骨な雰囲気を楽しめるようにしました。テレビカウンターは天井とリンクするように、モルタルでデザイン。カウンターの下に間接照明を入れることで、重々しくなりがちな素材でも軽さを出しています。天井やテレビカウンターなどのコンクリートと、ナラのフローリングを敷いた床がベースとなった空間の中で、壁の一面をダークなネイビーに。濃い色を加えることで、空間を引き締めています。

ダイニング・キッチン

LDKはできるだけ広いスペースを確保し、キッチンはフルオープンに。キッチンから家中を見渡すことができるため、お子さまを見守りやすく、またゲストをもてなしやすくなりました。元々のお住まいでも季節のアイテムやドライフラワーなどを飾っていたことから、ダイニングの傍らにディスプレイスペースを設置。棚板には、出窓ベンチと同じ無垢材を採用しました。スピーカー置き場としても重宝しているそうです。

キッチン

キッチンの腰壁は、天井に合わせてモルタル仕上げ。キッチン横の扉やキッチンとホール間の壁にガラスを入れ、LDKの明るい光が玄関に届くように。カウンターの高さをキッチンの高さに合わせてフルオープンにすることで、ダイニングとキッチンに一体感をつくりました。キッチン背面の収納スペースは、Kさんが購入したステンレスカウンターの寸法に合わせて壁の長さなどを設定。買い置きした食品などを気軽に出し入れできるように、奥にはパントリー兼クロークを設置しました。

洗面室

LDKと同じく、クールにまとめた洗面室。Kさんがショールームでセレクトした黒の洗面ボウルが空間を引き締めています。カウンターと正面の壁は木のイメージでしたが、衛生面やメンテナンスを考慮し、木目のメラミンカウンターを採用しました。ミラーキャビネットは「できる限り既存のものを活かしたい」というコンセプトに合わせて、再度利用しています。ゲストからは見えないプライベートのスペースにも、Kさんご夫婦のこだわりをさりげなく感じられるようにしました。

トイレ

トイレは独立した空間のため、他の居室とデザインを切り離し、Kさんの好きな色でまとめ、床・壁・天井と黒系でシックに仕上げました。間取りはそのままに、PS(配管スペース)をできるだけ小さくするなど工夫。空間を広く使えるように計画しています。壁面には、古材のような趣と清掃性を兼ね備えたメラミンカウンターの飾り棚を設置。ちょっとした小物のディスプレイや、掃除用品を一時置きできるようにしました。

玄関ホール

室内の雰囲気に合わせて、床はモルタル仕上げに。限られたスペースで収納量を確保するため、ホールの通路に壁付けの収納を設置。その上部にはFIXガラスを入れて、LDKの自然光を暗かったホールにもたらしました。サイドにはミラーを貼ることで、限られたスペースでも明るさや広さを感じさせています。サイドのクロークは、扉を設けず玄関と行き来がしやすいように。クロークの開口をゲート状にしたり、玄関は白、クロークはネイビーの壁紙を貼り分けたりといった工夫で、エリアが変わることを視覚的に感じさせています。